老百姓心中有桿秤。我們把老百姓放在心中，老百姓才會(huì)把我們放在心中。              ——習(xí)近平

本報(bào)記者 孫江鋒 李旭光 黃增瑞 文/圖

“瞧瞧我們小區(qū)的變化：路面干凈平坦，墻壁粉刷一新，仿古文化墻為小區(qū)增添了文化味兒，我們住起來(lái)更舒心了?！?1月19日，提起小區(qū)近年的變化，魏都區(qū)東大街道春秋社區(qū)文會(huì)警苑小區(qū)的老住戶劉獅子高興得合不攏嘴。

古樸典雅的仿古墻面，干凈平整的小區(qū)道路，一應(yīng)俱全的健身設(shè)施……走進(jìn)文會(huì)警苑小區(qū)，優(yōu)美的環(huán)境讓人耳目一新、心情舒暢。

如今，許昌的城區(qū)面貌發(fā)生了脫胎換骨的變化，人民群眾生活更加美好，幸福感、獲得感不斷增強(qiáng)，老城居民也享受到城市更新帶來(lái)的福利。

然而幾年前，文會(huì)警苑小區(qū)還是一個(gè)讓居民們處處不滿意的“問(wèn)題小區(qū)”……

劉獅子起名的幸福亭。

過(guò)去：“臟亂差”的老舊小區(qū)

老舊小區(qū)承載了一座城市最深沉的記憶，見證了城市的變遷與發(fā)展。然而隨著時(shí)間的流逝，老舊小區(qū)逐漸失去往日的光彩，樓體年久、設(shè)施陳舊、墻面破裂、停車?yán)щy、管理混亂等一系列問(wèn)題亟待解決，不僅影響著居民的生活質(zhì)量，還制約了城市的可持續(xù)發(fā)展。

位于市區(qū)文廟后街的文會(huì)警苑小區(qū)，建于20世紀(jì)90年代中期，總占地面積0.8萬(wàn)平方米，小區(qū)內(nèi)有7棟樓146戶居民。隨著時(shí)間的推移，該小區(qū)逐步與原主管單位脫鉤，小區(qū)管理便成了難題。

“以前我們小區(qū)地面坑洼不平，下水道堵塞，雨天污水橫流。各類電線非常雜亂，東拉西扯就像蜘蛛網(wǎng)。小區(qū)里的樹木枝冠高大，非常影響居民的日常采光；各種雜物亂堆亂放，停車非常困難?！被貞浧鹦^(qū)以前的模樣，在小區(qū)居住20多年的劉獅子感慨不已。

因?yàn)樾^(qū)年久失修，老舊圍墻已成為危墻，且門衛(wèi)室破舊不堪，安保形同虛設(shè)，居民的人身財(cái)產(chǎn)安全得不到保障。

“因?yàn)樾^(qū)破舊不堪，管理混亂，出入小區(qū)無(wú)人管理，所以社會(huì)上一些不法分子也經(jīng)常‘光顧’，居民的產(chǎn)物被盜、地下室被撬門的情況時(shí)有發(fā)生，讓生活在小區(qū)的居民整日人心惶惶?！蔽臅?huì)警苑小區(qū)居民王公儉說(shuō)。

因?yàn)楣芾砘靵y，無(wú)人清掃衛(wèi)生，小區(qū)的西南角荒草叢生，雜物亂堆，成了衛(wèi)生死角。

“甚至外面的路人經(jīng)過(guò)小區(qū)時(shí)，會(huì)到小區(qū)的衛(wèi)生死角隨地大小便，你想想生活在這樣的小區(qū)里，居民們能有幸福感嗎？”劉獅子說(shuō)。

樓體墻皮脫落、污水管道不暢、蓋溝板破舊、路面坑洼不平、停車棚老舊、空地黃土裸露、雜草叢生、車輛亂停亂放……一個(gè)個(gè)看似微小的問(wèn)題，卻給居民帶來(lái)很大的困擾，實(shí)實(shí)在在影響著常年生活于此的居民，群眾意見較大，問(wèn)題亟待解決，改造勢(shì)在必行。

市七中家屬院居民用上了天然氣。

改造：“你說(shuō)我改”，小區(qū)“變”成居民心中的樣子

2017年12月，住建部將許昌列為全國(guó)老舊小區(qū)改造工作試點(diǎn)城市，為許昌進(jìn)一步加強(qiáng)老舊小區(qū)改造，平衡新、老城區(qū)發(fā)展帶來(lái)了新的契機(jī)。

文會(huì)警苑小區(qū)也迎來(lái)它的“蝶變”。

2018年，我市將文會(huì)警苑小區(qū)列入老舊小區(qū)改造提升試點(diǎn)，通過(guò)財(cái)政以獎(jiǎng)代補(bǔ)、居民出資、單位捐資等方式，對(duì)小區(qū)硬件、軟件進(jìn)行提升改造，全面提升 “顏值”和“氣質(zhì)”。

庭院怎么改，居民說(shuō)了算。提升改造前，春秋社區(qū)多次組織召開居民代表大會(huì)、黨員會(huì)議，充分聽取群眾的意見和建議，并請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)小區(qū)環(huán)境整治進(jìn)行整體規(guī)劃，集群眾、單位、社區(qū)三方力量，共謀改造良策。

“硬件改造，從大門、圍墻、樓梯、老舊車棚、健身場(chǎng)地、暖氣管道、綠化帶、下水道等幾個(gè)大的方面進(jìn)行提升改造。”春秋社區(qū)黨總支書記田歡歡介紹說(shuō)。

改造過(guò)程中，不僅小區(qū)的配套設(shè)施得到改善，而且營(yíng)造了濃厚的文化氛圍。小區(qū)內(nèi)墻體用的是仿古磚，古香古色，與曹魏古城的風(fēng)格相契合。圍墻改造為透綠式鐵藝柵欄圍墻，大門采用為智能門禁系統(tǒng)，居民刷卡出入庭院，增設(shè)了安防監(jiān)控系統(tǒng)，高清攝像頭全覆蓋，提高了小區(qū)的安全性。根據(jù)周邊文化氛圍，小區(qū)門衛(wèi)室立面和小區(qū)墻體改造為仿古式，與曹魏古城、春秋樓古建筑風(fēng)格保持一致。

經(jīng)過(guò)改造，老舊車棚變成帶充電樁的新車棚，解決了充電難問(wèn)題；強(qiáng)電進(jìn)行了束扎提升，弱電入地改造，消除了安全隱患；暖氣管道進(jìn)行鏤空鐵藝包裝，整潔美觀；下水道疏通了，窨井蓋更換了，影響采光的樹木移除了，停車位增加了，荒草地變?yōu)榻∩韴?chǎng)地。小區(qū)里還新增了志愿幸福驛站、智慧閱讀書屋、休閑幸福亭等相關(guān)配套設(shè)施。

經(jīng)過(guò)半年多緊張施工，文會(huì)警苑小區(qū)舊貌換新顏，慢慢變成居民心中想象的樣子，一些搬出去住的居民又搬了回來(lái)?？吹叫^(qū)環(huán)境越來(lái)越好，劉獅子也有感而發(fā)，撰寫了“人民幸福最為先，為政情凝百姓間”的對(duì)聯(lián)，頌揚(yáng)庭院變化和“四改一增”工作。

硬件改了，軟件提升也要跟上來(lái)。小區(qū)主干道東西6面墻體重新粉刷后，以“鄰里和諧、孝道、家和萬(wàn)事興”為主題，用墻體繪畫顏料，對(duì)墻體進(jìn)行彩繪。

“原來(lái)小區(qū)東邊的樓體與圍墻之間是封閉的，改造后前后打通，墻體成了宣傳陣地，小區(qū)開展的各種活動(dòng)拍照上墻留念，居民們遛彎閑逛時(shí)，看看照片，這主題文化墻還為小區(qū)增添了濃濃的文化味兒?！眲ⅹ{子笑著說(shuō)。

新興街道新興社區(qū)改造后，居民在打球健身。

現(xiàn)在：老院“變”新居，居民過(guò)上新生活

如今，走進(jìn)文會(huì)警苑小區(qū)，映入眼簾的是一個(gè)小花園，花園旁邊有一座透明的玻璃書屋，書屋西側(cè)是一個(gè)涼亭。82歲的居民劉獅子把涼亭命名為“幸福亭”，亭子上還題寫著劉獅子的對(duì)聯(lián)：“人民幸福最為先，為政情凝百姓間”。

“我在這兒住了20多年，院子里從沒像現(xiàn)在這么漂亮。在這兒生活，我心里特別舒暢，感到非常幸福?！眲ⅹ{子說(shuō)。

“我喜歡養(yǎng)花，小區(qū)改造的時(shí)候，利用廢舊的金屬給我們打造了共享花架，老同志們的花花草草都放在花架上，這樣既能節(jié)省公共空間，還能互相照應(yīng)，共同管護(hù)，交流養(yǎng)花心得。老院‘變’新居，現(xiàn)在生活在這個(gè)小區(qū)，生活別提多美了。”王公儉說(shuō)。

不但建好，還要管好。在提升硬件建設(shè)水平的同時(shí)，文會(huì)警苑小區(qū)以推進(jìn)“雙網(wǎng)三治”工作為契機(jī)，以“365貼心服務(wù)，我們天天在”為理念，探索推行黨組織“3311”工作模式，以黨建為引領(lǐng)，構(gòu)建了黨組織領(lǐng)導(dǎo)、黨員主導(dǎo)、居民多元參與，共商共享的小區(qū)治理新局面。

“我們小區(qū)的黨群之家，既是黨員紅色議事廳，又是居民家長(zhǎng)里短室。我們通過(guò)黨建矩陣、服務(wù)矩陣、治理矩陣，實(shí)現(xiàn)黨建引領(lǐng)小區(qū)治理；及時(shí)感知大家的操心事、煩心事、揪心事，用心去解決好群眾的小事難事煩心事，讓黨建工作有溫度，讓庭院小區(qū)有溫度，切實(shí)增強(qiáng)群眾獲得感、幸福感、安全感，帶領(lǐng)居民知黨恩、聽黨話、跟黨走?！蔽臅?huì)警苑小區(qū)黨支部書記周琪說(shuō)。

“變”的是居住環(huán)境，“提”的是幸福指數(shù)。作為全國(guó)首批老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市之一，近年來(lái)，我市以滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往為目標(biāo)，探索路徑，打造樣板，扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。自2018年至2022年年底，我市已完成老舊小區(qū)改造1087個(gè)，惠及群眾9.62萬(wàn)戶，完成投資額6.67億元，老舊小區(qū)改造工作得到群眾的一致好評(píng)。2023年以來(lái)，已納入中央補(bǔ)助支持的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目265個(gè)19380戶，目前265個(gè)老舊小區(qū)已完工248個(gè)，17個(gè)小區(qū)正在施工中。

下一步，我市將深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神，持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造民生工程，補(bǔ)齊民生短板，完善城市功能，解決城市發(fā)展不平衡不充分問(wèn)題，改善提升老舊小區(qū)居民的居住條件和生活品質(zhì)；在老舊小區(qū)改造中注重培育黨建引領(lǐng)、工作機(jī)制、示范項(xiàng)目建設(shè)、長(zhǎng)效管理等方面的亮點(diǎn)和特色，持續(xù)打造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的“許昌模式”。

編輯：蘭民  杜鵬勃      校對(duì)：艾文

  責(zé)編：楊儀               終審：任慧超