初冬的早上，江西省南昌市西湖區(qū)鐵路二村一處小院里，機聲隆隆，改造施工正加緊推進?！靶≡阂惶煲粋€樣，改得又快又好哇！”80多歲的喻萬根老人說，“瞧，違章搭建拆了，空中‘蜘蛛網(wǎng)線’不見了，新修了路，新鋪了管網(wǎng)……”

西湖區(qū)地處南昌市老城中心區(qū)，像鐵路二村小區(qū)這樣的老舊小區(qū)不少?！胺€(wěn)投資關(guān)鍵要穩(wěn)有效投資，大力推進老舊小區(qū)改造，既穩(wěn)增長又惠民生，一舉兩得！”區(qū)委書記梅茂發(fā)說。

好投資能不能快落地？“說實話，一開始我們心里有點打鼓?！敝薪ǔ情_環(huán)境建設(shè)有限公司項目負責(zé)人舒?zhèn)偬寡浴Ｗ鳛殍F路二村小區(qū)改造施工方，他們深知，老舊小區(qū)改造歷史遺留問題多，審批立項等涉及部門多，“以往這類項目，常常中標(biāo)后半年甚至一年才能開工?！?/p>

沒想到，政府部門出臺一系列配套政策措施，使項目出現(xiàn)了“三快”。

審批快。

“政府部門專人負責(zé)，手續(xù)一項不落，8月10日中標(biāo)的項目，8月底就進場施工了?！笔?zhèn)俑袊@。

“項目施工，土地證是先決條件?！蔽骱^(qū)城建局工程建設(shè)科科長徐鵬專門服務(wù)老舊小區(qū)改造項目，他說，老舊小區(qū)產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，如果按原來的審批程序，流程太長。市里優(yōu)化簡化前期手續(xù)，開通綠色通道，最快10個工作日就能辦好施工許可證。

區(qū)里把“串聯(lián)”變“并聯(lián)”，召開協(xié)調(diào)會，對涉及消防、城管、環(huán)保等多部門審批的事項，優(yōu)化流程。

結(jié)算快。

“公司同時承擔(dān)3個老舊小區(qū)改造項目，總投資超過1.5億元，資金周轉(zhuǎn)壓力不小?！笔?zhèn)僬f，關(guān)鍵時刻，政府部門上門協(xié)調(diào)，按月支付工程款，合同簽完一周內(nèi)，公司就收到了10%的預(yù)付款?！跋啾冗^去一些項目的按季度支付，現(xiàn)在我們的資金壓力小多了?！?/p>

進度快。

“老舊小區(qū)改造，最擔(dān)心一些施工中的老大難問題，特別是拆除違章搭建，阻力不小。”令舒?zhèn)俑械叫牢康氖?，每次碰到難題，設(shè)在社區(qū)的項目指揮部都會主動出面化解，街道干部上門做工作，幫群眾解開心里的疙瘩，這讓企業(yè)省心不少。舒?zhèn)兕A(yù)計，鐵路二村小區(qū)改造項目12月中旬就能完工，“工程量這么大的項目，不到5個月就能收官，進度遠遠超出我們的預(yù)期。投資見效快，干得更帶勁！”